Chương 25
Các tuyến đường và địa điểm liên quan ảnh hưởng:(1) Cao tốc Dầu Giây - Liên Khương:
- Vốn đầu tư: 65.000 tỷ đồng.
- Quy mô: 200 km.
- Thiết kế: Mặt tiền đường rộng 60m và cho đủ 6 làn xe lưu thông với vận tôc 120km/h.
- Tác dụng: Thúc đẩy giá trị bất động sản 2 bên mặt đường cao tốc lên 3-4 lần.
(2) Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết:
- Vốn đầu tư: 750 triệu USD.
- Quy mô: 98,7 km.
- Thiết kế: Mặt tiền đường rộng 40m và cho đủ 4 làn xe lưu thông.
- Tác dụng: Thúc đẩy giá trị bất động sản 2 bên mặt đường cao tốc lên 3-4 lần.
(Chú ý) Cao tốc TP HCM - LT - DG:
- Giá trị: 200-300 m2
- Tác dụng:
(+) Thúc đẩy giá trị bđs Quận 2, Quận 9 tăng 4-5 lần.
(+) Thúc đẩy giá trị bất động sản xung quanh từ 3-4 lần.
(3) Tuyến đường vành đai 4:
- Vốn đầu tư: 98.000 tỷ đồng.
- Quy mô: 197,6 km.
- Thiết kế: Mặt tiền đường rộng 80m và cho đủ 8 làn xe lưu thông và kết nối với 5 tỉnh thành gồm: TP Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương và Long An.
- Tác dụng:
(+) Thúc đẩy giá trị bất động sản 2 bên mặt đường cao tốc lên 30-50%.
(+) Hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông.
(4) Sân Bay Long Thành:
- Vốn đầu tư: 18 tỷ đô
- Quy mô: 25.000 ha
- Thiết kế: Gấp 4 lần Tân Sơn Nhất và 6 lầu Bởi ài bài
. Tác dụng: Mỗu năm chi 100fr hàng khác bác 5 tấn hàng hõa koiu
(5) Trường Đại Học Công nghệ Quốc Tế Miền Đông:
- Vốn đầu tư: 2.000 tỷ đồng.
- Quy mô: 10 ha.
- Tác dụng:
(+) Có khả năng kinh doanh buôn bán / cho thuê mặt bằng giá rẻ để phục vụ an sinh xã hội cho hơn 10.000 sinh viên mới mỗi năm, tạo thu nhập không dưới 30triệu/tháng
(6) Trung Tâm Hành Chính Tập Trung:
- Vốn đầu tư: 3.000 tỷ đồng.
- Quy mô: 300 ha.
- Thiết kế: 7 toà nhất cao 6 tầng, với 62 cơ sở ban ngành.
- Tác dụng:
(+) Tiện ích về mặt hành chính, thuận lợi xử lý giấy tờ một cách dễ dàng
(+) Có thể xây dựng nhà hàng, khách sạn, dịch vụ... Để phục vụ lượng công nhân viên chức + người dân xung quanh tăng cao thu nhập.
(7)
# Cụm khu công nghiệp Hưng Lộc:
- Vốn đầu tư: 3.000 tỷ đồng.
- Quy mô: 300 ha.
# Cụm khu công nghiệp Dầu Giây:
- Vốn đầu tư: 2.000 tỷ đồng.
- Quy mô: 1.000 ha.
- Tác dụng:
(+) Buôn bán đa ngành nghề tăng thu nhập.
(+) Thuê / trọ.
(8) Tuyến đường DT769:
- Vốn đầu tư: 1.600 tỷ đồng.
- Quy mô: 30 km.
- Thiết kế: Mặt tiền đường rộng 40m và cho đủ 6 làn xe lưu thông và có 2 làn đường song song dành cho xe máy.
- Tác dụng: Thúc đẩy giá trị bất động sản 2 bên mặt đường cao tốc lên 3-4 lần.
(9) Mặt tiền quốc lộ 1:
- Vốn đầu tư: 30.000 tỷ đồng.
- Quy mô: 2360 km.
- Thiết kế: Mặt tiền đường rộng 60m và cho đủ 6 làn xe lưu thông với vận tôc 120km/h.
- Tác dụng: Thúc đẩy giá trị bất động sản 2 bên mặt đường cao tốc lên 3-4 lần.
- Vốn đầu tư: 65.000 tỷ đồng.
- Quy mô: 200 km.
- Thiết kế: Mặt tiền đường rộng 60m và cho đủ 6 làn xe lưu thông với vận tôc 120km/h.
- Tác dụng: Thúc đẩy giá trị bất động sản 2 bên mặt đường cao tốc lên 3-4 lần.
(2) Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết:
- Vốn đầu tư: 750 triệu USD.
- Quy mô: 98,7 km.
- Thiết kế: Mặt tiền đường rộng 40m và cho đủ 4 làn xe lưu thông.
- Tác dụng: Thúc đẩy giá trị bất động sản 2 bên mặt đường cao tốc lên 3-4 lần.
(Chú ý) Cao tốc TP HCM - LT - DG:
- Giá trị: 200-300 m2
- Tác dụng:
(+) Thúc đẩy giá trị bđs Quận 2, Quận 9 tăng 4-5 lần.
(+) Thúc đẩy giá trị bất động sản xung quanh từ 3-4 lần.
(3) Tuyến đường vành đai 4:
- Vốn đầu tư: 98.000 tỷ đồng.
- Quy mô: 197,6 km.
- Thiết kế: Mặt tiền đường rộng 80m và cho đủ 8 làn xe lưu thông và kết nối với 5 tỉnh thành gồm: TP Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương và Long An.
(+) Thúc đẩy giá trị bất động sản 2 bên mặt đường cao tốc lên 30-50%.
(+) Hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông.
(4) Sân Bay Long Thành:
- Vốn đầu tư: 18 tỷ đô
- Quy mô: 25.000 ha
- Thiết kế: Gấp 4 lần Tân Sơn Nhất và 6 lầu Bởi ài bài
. Tác dụng: Mỗu năm chi 100fr hàng khác bác 5 tấn hàng hõa koiu
(5) Trường Đại Học Công nghệ Quốc Tế Miền Đông:
- Vốn đầu tư: 2.000 tỷ đồng.
- Quy mô: 10 ha.
- Tác dụng:
(+) Có khả năng kinh doanh buôn bán / cho thuê mặt bằng giá rẻ để phục vụ an sinh xã hội cho hơn 10.000 sinh viên mới mỗi năm, tạo thu nhập không dưới 30triệu/tháng
(6) Trung Tâm Hành Chính Tập Trung:
- Vốn đầu tư: 3.000 tỷ đồng.
- Quy mô: 300 ha.
- Thiết kế: 7 toà nhất cao 6 tầng, với 62 cơ sở ban ngành.
- Tác dụng:
(+) Tiện ích về mặt hành chính, thuận lợi xử lý giấy tờ một cách dễ dàng
(7)
# Cụm khu công nghiệp Hưng Lộc:
- Vốn đầu tư: 3.000 tỷ đồng.
- Quy mô: 300 ha.
# Cụm khu công nghiệp Dầu Giây:
- Vốn đầu tư: 2.000 tỷ đồng.
- Quy mô: 1.000 ha.
- Tác dụng:
(+) Buôn bán đa ngành nghề tăng thu nhập.
(+) Thuê / trọ.
(8) Tuyến đường DT769:
- Vốn đầu tư: 1.600 tỷ đồng.
- Quy mô: 30 km.
- Thiết kế: Mặt tiền đường rộng 40m và cho đủ 6 làn xe lưu thông và có 2 làn đường song song dành cho xe máy.
- Tác dụng: Thúc đẩy giá trị bất động sản 2 bên mặt đường cao tốc lên 3-4 lần.
(9) Mặt tiền quốc lộ 1:
- Vốn đầu tư: 30.000 tỷ đồng.
- Quy mô: 2360 km.
- Thiết kế: Mặt tiền đường rộng 60m và cho đủ 6 làn xe lưu thông với vận tôc 120km/h.
- Tác dụng: Thúc đẩy giá trị bất động sản 2 bên mặt đường cao tốc lên 3-4 lần.
